Studio Résidence étudiante Spécial Investisseur 26,66m2

Retiré de la vente

N° Mandat : 29 / Réf : 41

Exclusivité Nestenn ! IDEAL ET SPECIAL investisseur EN LOUEUR MEUBLE

5% de Rentabilité Brut

VENDU LOUE

L'agence Nestenn Lyon 3ème a plaisir de vous présenter ce logement étudiant :
T1 de 26,66m² (Loi Carrez) situé dans la Résidence Le Virgile (résidence étudiantes) 219 Rue Marcel Mérieux, 69007 Lyon.

Entièrement meublé et équipé.

Le bien se compose : d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.

Revente avec le bail commercial en cours.

REVENU LOCATIF GARANTI : Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyers versés actuellement est de 4435,68 € TTC par an.

LOCATION MEUBLEE : LMNP - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature.

Connaissez vous LYON 7e ?

Avec plus de 83 000 habitants, le 7e arrondissement est le plus étendu de notre belle ville de LYON.

Situé sur la rive gauche du Rhône, à l'Ouest de Lyon 8e et le plus au Sud des arrondissements lyonnais, il est idéalement implanté pour faciliter l'accès aux grands axes routiers.
En effet, limitrophe à l'autoroute du soleil A7 pour rejoindre le Sud de la France et à la jonction du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay pour se déplacer dans tout Lyon . Les transports en commun ainsi que des pistes cyclables facilitent les déplacements au coeur de notre ville . Pas moins de quatre lignes de tramway ( T1, T3 ,T4 et T6 ) , deux lignes de Métro ( ligne B et D ) et plusieurs lignes de Bus tissent notre arrondissement .

Lyon 7e possède de nombreux quartiers historiques et attrayants: Gerland, Jean Macé, Halle Tony Garnier, Guillotière ou encore St Michel.
Le 7e est un arrondissement centenaire représenté par un Pôle de recherche reconnu mondialement avec pas moins de 2 000 chercheurs et enseignants à Lyon Biopôle .
Est ce agréable de résider à LYON 7e ? Tout à fait, vous apprécierez les Bords du Rhône, le parc tertiaire de 500 000 m² à Gerland, le Palais des Sports, la proximité au Musée des Confluences mais aussi de nombreux espaces verts (Parc Sergent Blandan, le jardin des Curiosités , le Parc des Berges et bien d'autres ).

Un arrondissement idéal pour les familles et les étudiants avec ses établissements supérieurs, 6 lycées, 5 collèges privés et publics ainsi que de nombreux groupes scolaires. Lyon 7e dispose également d'infrastructures sportives et culturelles qui en font un véritable quartier dynamique comme la piscine du Rhône, le stade de Gerland ou la Halle Tony Garnier .

Bienvenue à Lyon 7e!