COMME NEUF - Magnifique Appartement 3 pièces avec grande terrasse plein sud

Retiré de la vente

N° Mandat : 166 / Réf : 166

NESTENN - LYON 7EME - SECTEUR JEAN JAURES :

Au coeur du quartier en pleine croissance des Girondins, dans un bâtiment de très haut standing, venez découvrir ce splendide appartement 3 pièces.

Dans une résidence aux normes BBC, sortie de terre fin 2021, un grand T3 comme neuf aux prestations haut de gamme, de 66m² avec sa terrasse exposée plein Sud de 13,5m².

Ce logement comprend une belle pièce de vie avec une cuisine américaine Schmidt entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme et des matériaux nobles (Ilot centrale, plan de travail en marbre, bois etc.) ouverte sur un séjour lumineux avec ses trois grand portes fenêtres donnant accès à la terrasse. Toutes les fenêtres sont en aluminium double vitrage et équipées de volets BSO entièrement pilotables avec les chauffage et la lumière par un système de domotique.

La partie nuit comprend un dégagement à la suite de l'entrée avec meubles faits sur mesures, desservant les deux chambres avec placards, la salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que les WC séparés.

Vous serez séduit par le standing de la copropriété, les prestations haut de gamme de l'appartement et sa proximité IMMEDIATE avec toutes les commodités (Auchan, Boulangerie Jules et Métro B au pied de l'immeuble).

Possibilité d'acquérir un grand garage de 17m² en SUS.

Avec plus de 83 000 habitants, le 7e arrondissement est le plus étendu de notre belle ville de LYON.

Situé sur la rive gauche du Rhône, à l'Ouest de Lyon 8e et le plus au Sud des arrondissements lyonnais, il est idéalement implanté pour faciliter l'accès aux grands axes routiers.
En effet, limitrophe à l'autoroute du soleil A7 pour rejoindre le Sud de la France et à la jonction du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay pour se déplacer dans tout Lyon . Les transports en commun ainsi que des pistes cyclables facilitent les déplacements au coeur de notre ville . Pas moins de quatre lignes de tramway ( T1, T3 ,T4 et T6 ) , deux lignes de Métro ( ligne B et D ) et plusieurs lignes de Bus tissent notre arrondissement .

Lyon 7e possède de nombreux quartiers historiques et attrayants: Gerland, Jean Macé, Halle Tony Garnier, Guillotière ou encore St Michel.
Le 7e est un arrondissement centenaire représenté par un Pôle de recherche reconnu mondialement avec pas moins de 2 000 chercheurs et enseignants à Lyon Biopôle .

Est ce agréable de résider à LYON 7e ? Tout à fait, vous apprécierez les Bords du Rhône, le parc tertiaire de 500 000 m² à Gerland, le Palais des Sports, la proximité au Musée des Confluences mais aussi de nombreux espaces verts (Parc Sergent Blandan, le jardin des Curiosités , le Parc des Berges et bien d'autres ).

Un arrondissement idéal pour les familles et les étudiants avec ses établissements supérieurs, 6 lycées, 5 collèges privés et publics ainsi que de nombreux groupes scolaires. Lyon 7e dispose également d'infrastructures sportives et culturelles qui en font un véritable quartier dynamique comme la piscine du Rhône, le stade de Gerland ou la Halle Tony Garnier .

Bienvenue à Lyon 7e!